{"id":1247,"date":"2026-01-07T18:13:39","date_gmt":"2026-01-07T18:13:39","guid":{"rendered":"https:\/\/seshospedajes.es\/?p=1247"},"modified":"2026-01-10T23:14:10","modified_gmt":"2026-01-10T23:14:10","slug":"informe-anual-de-arrendamientos-de-corta-duracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/informe-anual-de-arrendamientos-de-corta-duracion\/","title":{"rendered":"Informe anual de arrendamientos de corta duraci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Informe anual de arrendamientos de corta duraci\u00f3n: qu\u00e9 es, a qui\u00e9n afecta y c\u00f3mo cumplir en 2025<\/h1>\n

El alquiler de corta duraci\u00f3n en Espa\u00f1a entra en una nueva fase de control y trazabilidad. A las obligaciones ya conocidas del registro de viajeros<\/strong> se suma ahora una nueva obligaci\u00f3n informativa anual<\/strong>, regulada por la Orden VAU\/1560\/2025<\/strong>, que afecta a propietarios, gestores y plataformas digitales.<\/p>\n

En este art\u00edculo te explicamos, de forma clara y sin tecnicismos innecesarios, qu\u00e9 es este informe anual<\/strong>, qui\u00e9n debe presentarlo<\/strong>, qu\u00e9 datos incluye<\/strong>, cu\u00e1ndo se presenta<\/strong> y c\u00f3mo cumplir sin errores ni sanciones<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el informe anual de arrendamientos de corta duraci\u00f3n?<\/h2>\n

Es una declaraci\u00f3n informativa anual<\/strong> que recoge la actividad de los alquileres de corta duraci\u00f3n realizados durante el a\u00f1o natural anterior.<\/p>\n

No sustituye al registro de viajeros ni a las comunicaciones policiales. Es una obligaci\u00f3n adicional<\/strong>, de car\u00e1cter fiscal-administrativo, cuyo objetivo es mejorar el control del mercado del alquiler tur\u00edstico y de temporada.<\/p>\n

Este informe se enmarca en la estrategia estatal y europea de:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Mayor transparencia del alquiler de corta duraci\u00f3n<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Control del fraude y la econom\u00eda sumergida<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Coordinaci\u00f3n entre administraciones p\u00fablicas<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Supervisi\u00f3n de la actividad en plataformas digitales<\/p>\n<\/li>\n

  • <\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfQu\u00e9 norma regula esta obligaci\u00f3n?<\/h2>\n

    La obligaci\u00f3n se regula mediante la Orden VAU\/1560\/2025<\/strong>, que desarrolla el sistema de informaci\u00f3n asociado al alquiler de corta duraci\u00f3n y establece el modelo informativo anual<\/strong> que deber\u00e1 presentarse.<\/p>\n

    Esta norma conecta directamente con:<\/p>\n

      \n
    • \n

      El Registro \u00danico de Viviendas de Uso Tur\u00edstico<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      La Ventanilla \u00danica Digital<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Las obligaciones de informaci\u00f3n de plataformas como Airbnb o Booking<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      <\/h2>\n

      \u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a presentar el informe anual?<\/h2>\n

      Deben presentar el informe:<\/p>\n

        \n
      • \n

        Propietarios de viviendas de uso tur\u00edstico<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Gestores de alquileres vacacionales<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Empresas o aut\u00f3nomos que gestionen alquileres de corta duraci\u00f3n<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Arrendadores de habitaciones o alquileres temporales sujetos a esta normativa<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        Incluso aunque:<\/p>\n

          \n
        • \n

          Solo se haya alquilado unos pocos d\u00edas<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          El inmueble est\u00e9 en una comunidad aut\u00f3noma con registro propio<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Ya se cumpla con el registro de viajeros<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          La obligaci\u00f3n no depende del volumen<\/strong>, sino de la existencia de actividad.<\/p>\n

          \u00bfQu\u00e9 se considera alquiler de corta duraci\u00f3n?<\/h2>\n

          A efectos del informe, se consideran alquileres de corta duraci\u00f3n aquellos que:<\/p>\n

            \n
          • \n

            No tienen car\u00e1cter de vivienda habitual del inquilino<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Se realizan por d\u00edas, semanas o temporadas concretas<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Se ofertan directa o indirectamente (web propia, plataformas, intermediarios)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

            Incluye tanto:<\/p>\n

              \n
            • \n

              Viviendas completas<\/p>\n<\/li>\n

            • \n

              Alquiler por habitaciones<\/p>\n<\/li>\n

            • \n

              Alquileres tur\u00edsticos y de temporada<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

              \u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n incluye el informe anual?<\/h2>\n

              El modelo informativo recoge, entre otros, los siguientes datos:<\/p>\n

                \n
              • \n

                Identificaci\u00f3n del titular o gestor<\/p>\n<\/li>\n

              • \n

                Identificaci\u00f3n del inmueble (referencia catastral, direcci\u00f3n)<\/p>\n<\/li>\n

              • \n

                N\u00famero de estancias realizadas durante el a\u00f1o<\/p>\n<\/li>\n

              • \n

                Fechas de inicio y fin de las estancias<\/p>\n<\/li>\n

              • \n

                Canales de comercializaci\u00f3n utilizados<\/p>\n<\/li>\n

              • \n

                Datos econ\u00f3micos agregados de la actividad<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                No se trata de enviar datos hu\u00e9sped por hu\u00e9sped, sino de un resumen estructurado de la actividad anual<\/strong>.<\/p>\n<\/div>

                <\/span><\/div>

                \u00bfCu\u00e1ndo se presenta el informe?<\/h2>\n

                El informe tiene car\u00e1cter anual<\/strong> y se presenta:<\/p>\n

                  \n
                • \n

                  Durante el a\u00f1o siguiente al ejercicio declarado<\/p>\n<\/li>\n

                • \n

                  Dentro del plazo que establezca la Administraci\u00f3n. Actualmente, durante el mes de febrero.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                  Es importante no confundirlo con:<\/p>\n

                    \n
                  • \n

                    El registro diario de viajeros<\/p>\n<\/li>\n

                  • \n

                    Los env\u00edos policiales<\/p>\n<\/li>\n

                  • \n

                    Las declaraciones fiscales trimestrales<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                    Son obligaciones distintas<\/strong>.<\/p>\n

                    \u00bfQu\u00e9 ocurre si no se presenta?<\/h2>\n

                    El incumplimiento puede conllevar:<\/p>\n

                      \n
                    • \n

                      Sanciones econ\u00f3micas<\/p>\n<\/li>\n

                    • \n

                      Requerimientos administrativos<\/p>\n<\/li>\n

                    • \n

                      Cruces de datos con plataformas y registros auton\u00f3micos<\/p>\n<\/li>\n

                    • \n

                      Inspecciones posteriores<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                      La Administraci\u00f3n dispone ahora de m\u00faltiples fuentes cruzadas<\/strong>, por lo que la omisi\u00f3n es f\u00e1cilmente detectable.<\/p>\n

                      Relaci\u00f3n con el registro de viajeros y la Ventanilla \u00danica Digital<\/h2>\n

                      Es clave entender que existen tres niveles de cumplimiento<\/strong>:<\/p>\n

                        \n
                      1. \n

                        Registro de viajeros<\/strong>
                        Comunicaci\u00f3n obligatoria de los datos de las personas alojadas.<\/p>\n<\/li>\n

                      2. \n

                        Registro del inmueble (VUD \/ Registro \u00danico)<\/strong>
                        Identificaci\u00f3n administrativa del alojamiento.<\/p>\n<\/li>\n

                      3. \n

                        Informe anual de actividad<\/strong>
                        Resumen informativo anual de los alquileres realizados.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                        Cumplir solo uno o dos no exime<\/strong> de los dem\u00e1s.<\/p>\n

                        \u00bfQu\u00e9 pasa con las rent a car, alquiler de motos o campers?<\/h2>\n

                        La norma es clara: Este informe es para la parte alojativa, no para los alquileres de veh\u00edculos o campers como veh\u00edculo (no vivienda).
                        \nPor lo tanto, si nuestro alquiler no est\u00e1 relacionado con el alojamiento, no debemos presentar este informe.<\/p>\n

                        \u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte?<\/h2>\n

                        En seshospedajes.es trabajamos para que el cumplimiento no sea una carga administrativa.<\/p>\n

                        Nuestra plataforma permite:<\/p>\n

                          \n
                        • \n

                          Centralizar la informaci\u00f3n de hu\u00e9spedes y estancias<\/p>\n<\/li>\n

                        • \n

                          Mantener los datos estructurados y trazables<\/p>\n<\/li>\n

                        • \n

                          Preparar la informaci\u00f3n necesaria para informes anuales<\/p>\n<\/li>\n

                        • \n

                          Evitar errores de formato o datos incompletos<\/p>\n<\/li>\n

                        • \n

                          Ahorrar tiempo y reducir riesgos legales<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                          La clave no es solo cumplir hoy, sino poder demostrar ma\u00f1ana<\/strong> que se cumpli\u00f3 correctamente.<\/p>\n

                          Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

                          El informe anual de arrendamientos de corta duraci\u00f3n marca un antes y un despu\u00e9s en la regulaci\u00f3n del alquiler tur\u00edstico en Espa\u00f1a.<\/p>\n

                          No es una obligaci\u00f3n opcional ni futura: es una realidad que exige orden, datos y control<\/strong>.<\/p>\n

                          Anticiparse es la mejor estrategia para evitar sanciones, bloqueos de anuncios o problemas con la Administraci\u00f3n.<\/p>\n

                          En SES.Hospedajes te acompa\u00f1amos para que el cumplimiento sea sencillo, autom\u00e1tico y seguro.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":1248,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[63,61],"class_list":["post-1247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-informes","tag-seshospedajes"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1247","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1247"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1247\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1283,"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1247\/revisions\/1283"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/seshospedajes.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}