¿Cómo saber si un anuncio de Airbnb es legal en España?
Comprueba si una vivienda vacacional cumple los requisitos oficiales
Cada vez más personas se hacen la misma pregunta antes de reservar o anunciar un alojamiento turístico:
¿Este anuncio de Airbnb, Booking o Holidu es legal en España?
La duda es razonable. En los últimos años, la normativa sobre viviendas vacacionales y alquiler turístico se ha endurecido, y no todos los anuncios cumplen con los requisitos exigidos por ley.
En seshospedajes.es hemos desarrollado junto a verificavv.com un comprobador gratuito de anuncios de viviendas vacacionales que permite verificar si un anuncio muestra los datos oficiales obligatorios, como el número de registro o la licencia turística, a partir de información pública accesible automáticamente.
¿Qué debe mostrar un anuncio de vivienda vacacional en España?
Según la normativa vigente en España, los anuncios de alojamientos turísticos deben mostrar de forma clara determinados datos identificativos oficiales, entre ellos:
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Número de registro de la vivienda turística (NRUA / NRA, cuando aplica)
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Licencia o registro autonómico (por ejemplo, VV en Canarias, HUT en Cataluña, VUT en otras comunidades)
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Información que permita identificar que el alojamiento está dado de alta conforme a la regulación
👉 Si estos datos no aparecen en el anuncio, el alojamiento puede no cumplir los requisitos formales exigidos.
El problema: muchos anuncios no muestran el número de registro
En la práctica, es habitual encontrar anuncios en los que:
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El número de registro no aparece a simple vista
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Los datos están ocultos tras un botón de “Mostrar más”
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La licencia solo aparece en secciones secundarias del anuncio
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No se muestra ningún número de registro ni licencia turística
Esto genera confusión tanto a viajeros como a propietarios y gestores.
Comprobador de anuncios de Airbnb, Booking y Holidu
Para resolver este problema, hemos creado un comprobador automático de anuncios de viviendas vacacionales en España.
¿Cómo funciona el comprobador?
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Introduces la URL del anuncio (Airbnb, Booking, Holidu u otra plataforma)
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El sistema analiza el contenido público accesible automáticamente
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Detecta si el anuncio muestra:
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Número de registro nacional
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Licencia turística autonómica
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Te ofrece un resultado claro y comprensible en segundos
👉 Accede aquí al comprobador gratuito:
https://seshospedajes.es/comprobador-anuncios-vv/
No necesitas registrarte ni dejar datos personales.
¿Qué resultados ofrece el comprobador?
El sistema clasifica cada anuncio según los requisitos formales visibles:
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🟢 Cumple (formal)
El anuncio muestra un identificador de registro nacional o datos oficiales accesibles automáticamente. -
🟠 Parcial / revisar
Se detecta una licencia o registro autonómico, pero no un identificador nacional. -
🔴 No cumple (visible)
No se detectan datos oficiales exigidos en el contenido accesible automáticamente. -
⚪ No verificable automáticamente
El contenido no puede analizarse por bloqueos técnicos o carga dinámica.
Esta clasificación no certifica la legalidad administrativa, pero sí indica si el anuncio muestra la información exigida por la normativa.
¿Este comprobador dice si un Airbnb es legal?
No exactamente, y esto es importante aclararlo.
El comprobador:
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✔️ Analiza información pública
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✔️ Detecta si el anuncio muestra datos oficiales
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❌ No accede a registros administrativos privados
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❌ No sustituye a una inspección oficial
👉 Su función es ayudar a identificar posibles incumplimientos formales visibles, no emitir sentencias legales.
¿Para quién es útil este comprobador?
Este servicio resulta especialmente útil para:
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Personas que buscan alojamientos turísticos legales en España
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Viajeros que quieren evitar problemas durante su estancia
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Propietarios de viviendas vacacionales
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Gestores de alquiler turístico
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Empresas del sector turístico
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Profesionales de compliance y asesoría
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Periodistas e investigadores
Turismo responsable y cumplimiento normativo
El sector del alquiler turístico necesita más transparencia y mejores herramientas de información.
Este comprobador nace con un objetivo claro:
👉 facilitar el acceso a información relevante sobre el cumplimiento formal de los anuncios, de forma sencilla, objetiva y gratuita.
Comprueba ahora un anuncio de vivienda vacacional
Si tienes dudas sobre un anuncio que estás viendo, compruébalo en segundos.
👉 Comprobador gratuito de anuncios de viviendas vacacionales:
https://seshospedajes.es/comprobador-anuncios-vv/
Aviso legal
Esta herramienta realiza una comprobación informativa basada en requisitos formales visibles en anuncios públicos.
La verificación definitiva de la legalidad corresponde exclusivamente a la autoridad competente.
