¿Es legal este anuncio de Vivienda Vacacional en España?

En España, no todos los anuncios de viviendas vacacionales cumplen la normativa vigente, aunque estén publicados en plataformas como Airbnb, Booking u Holidu.
Desde 2025, la legislación exige que los alojamientos turísticos cuenten con registro oficial y que determinados datos sean visibles y verificables.

En seshospedajes.es hemos creado este comprobador de anuncios para ayudarte a detectar, de forma rápida y clara, si un anuncio cumple los requisitos formales visibles exigidos por la normativa española.

Nuestro objetivo es sencillo:

👉 aportar transparencia,
👉 reducir el fraude,
👉 y ayudar tanto a viajeros como a propietarios a cumplir la ley sin complicaciones.

🔍 Qué comprueba exactamente esta herramienta

Este comprobador analiza la información pública visible del anuncio y revisa, entre otros aspectos:

• La presencia de un NRA o NRUA (Número de Registro de Arrendador / Vivienda de Uso Turístico).

• La existencia de licencias o registros autonómicos cuando aparecen en el anuncio.

• La plataforma donde se publica el alojamiento.

• La coherencia formal con los requisitos actuales de la normativa española.

El resultado se muestra mediante un sistema de semáforo:

• ✅ Cumple (formalmente visible)

• ⚠️ Información parcial o incompleta

• ❌ No cumple (según datos visibles)

• ℹ️ No verificable automáticamente

⚠️ Importante: lo que sí y lo que no hace el comprobador

Este comprobador no es una inspección administrativa, ni sustituye a los organismos oficiales.

✔️ Sí hace:

• Analizar datos públicos visibles.

• Detectar posibles incumplimientos formales.

• Ayudar a identificar anuncios sospechosos o incompletos.

❌ No hace:

• Acceder a bases de datos privadas de las plataformas.

• Certificar legalmente un alojamiento.

• Sustituir una comprobación oficial por parte de la Administración.

La verificación definitiva siempre corresponde a las autoridades competentes.

🏛️ Por qué es importante comprobar un anuncio hoy

La normativa sobre viviendas vacacionales en España se ha endurecido.
Cada vez más Comunidades Autónomas y organismos estatales exigen:

• Registro obligatorio del alojamiento.

• Identificación clara del arrendador.

• Comunicación de huéspedes a SES.Hospedajes (Ministerio del Interior).

• Transparencia frente al consumidor.

Publicar o contratar un alojamiento sin cumplir estos requisitos puede conllevar sanciones importantes, tanto para propietarios como para intermediarios.

🧠 ¿Quién está detrás de este comprobador?

seshospedajes.es es una plataforma privada especializada en facilitar el cumplimiento de la normativa de registro de viajeros en España.

Ayudamos a:

• Propietarios de viviendas vacacionales

• Pequeños alojamientos y hoteles

• Empresas de alquiler y gestores turísticosb a cumplir con el Ministerio del Interior de forma sencilla, automatizada y sin errores.

Nuestro enfoque no es punitivo, sino preventivo y educativo: creemos que cumplir la ley debe ser fácil.

🚀 ¿Eres propietario o gestor? Da el siguiente paso

Si al comprobar un anuncio detectas que faltan datos, hay dudas o no cumple, podemos ayudarte.

Desde seshospedajes.es ofrecemos:

• Alta y gestión en la plataforma oficial del Ministerio del Interior.

• Automatización del registro de viajeros.

• Asesoramiento para cumplir la normativa vigente.

• Soluciones adaptadas a pequeños propietarios y profesionales.

👉 Cumplir no tiene por qué ser complicado.

Este comprobador forma parte de nuestro compromiso por convertir seshospedajes.es en el referente en España en cumplimiento normativo para alojamientos turísticos.

Transparencia, rigor y tecnología al servicio de una pregunta cada vez más común: ¿este anuncio es legal o no?