Rapport annuel de location à court terme : ce que c'est, qui affecte-t-il et comment répondre en 2025 ?
La location à court terme en Espagne entre dans une nouvelle phase de contrôle et de traçabilité. aux obligations déjà connues de la Inscription aux voyageurs ajoute maintenant un Nouvelle obligation de déclaration annuelle, réglementé par Vau/1560/2025 Commande, qui affecte les propriétaires, les gestionnaires et les plateformes numériques.
Dans cet article, nous expliquons, clairement et sans détails techniques, Quel est ce rapport annuel, Qui doit le présenter, Quelles données contient-elle ?, Quand est-il présenté ? y Comment se conformer sans erreur ni pénalité.
Quel est le rapport annuel sur les baux à court terme?
Est une Déclaration informative annuelle qui recueille l'activité de locations à court terme effectuées au cours de l'année civile précédente.
Il ne remplace pas le registre des passagers ou les communications avec la police. Est une Obligation supplémentaire, de nature fiscale et administrative, dont l'objectif est d'améliorer le contrôle du marché locatif touristique et saisonnier.
Ce rapport fait partie de la stratégie étatique et européenne de :
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Une plus grande transparence de la location à court terme
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Contrôle de la fraude et de l'économie submergée
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Coordination entre les administrations publiques
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Suivi des activités sur les plateformes numériques
Quelle règle réglemente cette obligation ?
L'obligation est réglementée par Vau/1560/2025 Commande, qui développe le système d'information associé à la location à court terme et établit les Modèle d'information annuel qu'il faut présenter.
Cette norme se connecte directement avec :
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Le registre unique des foyers à usage touristique
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La fenêtre numérique unique
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Obligations d'informations sur la plate-forme telles que Airbnb ou Réservation
Qui est tenu de soumettre le rapport annuel ?
Ils doivent soumettre le rapport :
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Propriétaires à usage touristique
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Responsables de location de vacances
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Entreprises ou pigistes qui gèrent des locations à court terme
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Locataires de chambres ou de locations temporaires sous réserve du présent règlement
Même si :
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Il n'est loué que quelques jours
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La propriété est dans une communauté autonome avec sa propre inscription
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L'inscription du voyageur est respectée
l'obligation Cela ne dépend pas du volumemais de l'existence de l'activité.
Qu'est-ce qui est considéré comme une location à court terme?
Aux fins du rapport, les locations à court terme sont considérées comme celles qui :
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Ils n'ont pas le caractère de la résidence habituelle d'un locataire
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Ils sont effectués pour des jours, des semaines ou des saisons spécifiques
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Ils sont proposés directement ou indirectement (site Web, plateformes, intermédiaires)
Comprend les deux :
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Maisons complètes
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Louer pour les chambres
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Location touristique et saisonnière
Quelles informations le rapport annuel contient-il ?
Le modèle d'information collecte, entre autres, les données suivantes :
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Identification du propriétaire ou du gestionnaire
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Identification de la propriété (référence cadastrale, adresse)
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Nombre de séjours effectués au cours de l'année
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Dates de début et de fin des séjours
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Canaux de marketing utilisés
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Agréger les données économiques de l'activité
Il ne s'agit pas d'envoyer des données d'invité par l'invité, mais Résumé structuré de l'activité annuelle.
Quand le rapport est-il présenté ?
Le rapport est annuel Et il est présenté :
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Au cours de l'exercice suivant l'exercice déclaré
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dans le délai fixé par l'administration. Actuellement, au mois de février.
Il est important de ne pas le confondre avec :
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Le registre quotidien des voyageurs
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Envois policiers
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quarterly tax returns
Ils sont Différentes obligations.
Que se passe-t-il si vous ne vous présentez pas ?
Le non-respect peut entraîner :
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sanctions économiques
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exigences administratives
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Passages de données avec des plates-formes et des enregistrements régionaux
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Inspections ultérieures
L'administration a maintenant Plusieurs sources croisées, donc l'omission est facilement détectable.
Relation avec l'enregistrement des passagers et la fenêtre unique numérique
Il est essentiel de comprendre qu'il existe Trois niveaux de conformité:
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Inscription aux voyageurs
Communication obligatoire des données des personnes hébergées. -
Registre des propriétés (VUD / Registre unique)
Identification administrative du logement. -
Rapport d'activité annuel
Résumé informatif annuel des locations effectuées.
ne remplissez qu'un ou deux n'exempte pas des autres.
What about rent a car, motorcycle rental or campers?
La règle est claire : ce rapport est pour la partie hébergement, pas pour les locations de voitures ou les camping-cars en tant que véhicule (pas une maison).
Par conséquent, si notre loyer n'est pas lié à un logement, nous ne devons pas soumettre ce rapport.
Comment pouvons-nous vous aider ?
Chez seshospedajes.es, nous travaillons afin que la conformité ne soit pas un fardeau administratif.
Notre plateforme permet :
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Centraliser les informations sur les clients et les séjours
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Maintenir des données structurées et traçables
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Préparer les informations nécessaires pour les rapports annuels
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Évitez les erreurs de formatage ou les données incomplètes
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Gagnez du temps et réduisez les risques juridiques
La clé n'est pas seulement de se conformer aujourd'hui, mais pouvoir prouver demain qui a été rempli correctement.
Conclusion
Le rapport annuel des baux à court terme marque un avant et un après la réglementation de la location touristique en Espagne.
Ce n'est pas une obligation facultative ou future : c'est une réalité qui exige Commande, données et contrôle.
Anticiper est la meilleure stratégie pour éviter les sanctions, les blocages publicitaires ou les problèmes d'administration.
Chez SES.hospedajes, nous vous accompagnons afin que la conformité soit simple, automatique et sûre.
