2025 год стал годом «новых рекордов»:

The Единый реестр краткосрочной аренды и Одно цифровое окно (VUD) Они проходят со 2 января 2025 года и являются обязательными с 1 июля 2025 года, чтобы объявить туристические дома и сезонную аренду на таких платформах, как Airbnb или Booking.
The Королевский указ 933/2021 И платформа SES.HOSPEDAJES Они полностью обязательны со 2 декабря 2024 года для регистрации и связи пассажиров при размещении и аренде автомобилей без водителя.

В 2026 году меняется фокус: это уже не вопрос «информирования нормы», а о доказывать, с большим количеством данных, большей прослеживаемостью и большей емкостью инспекций администрациями.

В этой статье мы расскажем, что 2026 год будет отмечен:

Жилье для туристов и краткосрочная аренда.
Небольшие жилые помещения, общежития и сельские дома.
Компании Аренда автомобилей.

И как мы можем помочь вам перейти в 2026 год с домашним заданием.

Где мы находимся в начале 2026 года

На данный момент юридический сценарий таков:

Одно цифровое окно (VUD) y Единый реестр аренды Уже работает, с NRA/необходимым регистрационным номером для рекламы туристических домов и сезонной аренды.
Онлайн-платформы Они должны проверить что каждое объявление имеет действительный регистрационный номер и снимите те, которые не соответствуют требованиям.
The Регистрация путешественника Согласно RD 933/2021, это уже сделано, как правило, через SES.HOSPEDAJES, за исключением сообществ с их собственными системами, такими как Каталония или Страна Басков.

2025 год был годом адаптации. 2026 год станет годом, в котором администрации начнут Перекрестные данные истины:

Является ли этот туристический дом в едином реестре и, кроме того, объявляет ли путешественников в СЭС?
Совпадает ли количество оговорок, которые видит платформа, с объемом сообщаемых путешественников?
Соответствуют ли беспилотные автомобили RD 933/2021 и правильно информируют своих пользователей?

2026 г. для туристического жилья: от сброса до непрерывного контроля

Для владельцев и менеджеров туристических домов 2025 год был годом «Возьми регистрационный номер и выживи в бюрократии».

В 2026 году задача — другая:

Выровнять всю документацию:
- Регистрация в автономном сообществе.
- Единый регистрационный номер/NRA через цифровое единичное окно.
- Регистрация и общение пассажиров через SES. размещения (или региональной системы, где это уместно).
Избегайте явных несоответствий, например:
- Активная реклама на платформах без путешественников, общающихся в течение нескольких месяцев.
- Объем бронирования, который не соответствует количеству зарегистрированных путешественников.
- Размещение, которое появляется на платформах, но не включено в единый реестр.

Автономные сообщества уже начали открывать файлы санкций для нерегулируемых проживания или с несоблюдением.
Все указывает на то, что в 2026 г. Автоматизированное управление например, выборочные проверки.

2026 для небольших отелей, сельских домов и общежитий

Хотя единый реестр и единичное окно сосредоточены на краткосрочной аренде и туристическом жилье (за исключением некоторых классических помещений), RD 933/2021 влияет практически на все виды жилья, будь то отели, сельские дома, общежития или туристические квартиры.

Для этих заведений 2026 год приносит три ключевых сообщения:

Бумага снаружи, цифровая внутри
- Риск, написанные от руки, детали ввода бумаги и системы без четкой прослеживаемости представляют собой риск.
- Ожидается, что это поток Цифровые, заказанные и экспортируемые Если его запрашивает администрация.
Согласованность между ПМС, СЭС и выставлением счетов
- ПМС, движок бронирования, СЭС. Система проживания и выставления счетов должна «рассказать одну и ту же историю»: то же пребывание, те же путешественники, те же даты.
Защита данных под увеличительным стеклом
- В 2025 году AEPD уже выпустила конкретные сведения о том, как обрабатывать документацию по идентификационной документации в соответствии с RD 933/2021 минимизируя риски защиты данных.
- В 2026 году будет все важнее Не превышайте размер данных или хранить их небезопасно.

2026 год на аренду автомобиля: SES не является необязательным

RD 933/2021 не только влияет на проживание: также Компании по прокату беспилотных автомобилей.

В 2026 году мы увидим:

Все больше компаний, которые прекращают использовать «пожизненные» контракты без интеграции и переходят на системы, которые:
- Они регистрируют драйвер в формате, требуемом для RD.
- Они генерируют автоматическую отправку в ses.hospedajes.
Растущий интерес к Автоматизируйте из самого договора аренды, без персонала, дублирующего данные.

Здесь мы вам поможем: у нас есть специфические арендные модули, адаптированные шаблоны и автоматические отгрузки, чтобы процесс не зависел от «кто-то помнит».

Ошибки 2025 года, которые в 2026 году дорогие

Если в 2025 году многие предприятия вышли «на ходу», в 2026 году эти небольшие надзоры станут серьезными рисками:

Не используйте СЭС. проживание, несмотря на обязанности, веря, что «никто не контролирует».
Неполные входные части, с минимальными данными, но не соответствующие 17 обязательным полям RD 933/2021.
Отсутствие доказательств: Не храните доказательства отгрузки, журналов или отчетов в случае, если их потребует проверка.
Полное отключение между тем, что реклама говорит в Интернете, что находится в единственном регистре и тем, что сообщается в SES.

2026 год — это год, чтобы исправить это: корректировать потоки, унифицировать инструменты и иметь Четкое и последовательное фото деятельности.

План 2026 года в 5 шагов с Seshospedajes.es

Практическое предложение, которое вы можете разработать в содержании:

Аудит текущей ситуации
- Все ли мои квартиры зарегистрированы в единственном реестре/цифровом одном окне, когда это уместно?
- Использую ли я ses.accommodations или систему, которая соответствует мне в моем сообществе?
Централизовать регистрацию пассажиров
- Используйте уникальный инструмент (например, приложение SES.Hospedajes) для всей команды зарегистрировать гостей или водителей в одной системе.
- Избегайте разбросанных excels, бумаги и самодельных решений.
Автоматизируйте отгрузку в Министерство внутренних дел
- Настройте приложение для создания файлов в Официальный формат хостинговой системы и отправить их в срок.
Обеспечить прослеживаемость и доказательства
- Сохраняйте журналы, отчеты о доставке и подтверждающие документы.
- Имейте историю того, кто что записал, когда и с какими данными.
Минимальная командная подготовка
- Не нужно никого превращать в адвоката, но объяснять:
  - Что такое РД 933/2021.
  - Что такое СЭС. размещение.
  - Какую роль в бизнесе играет цифровое единое окно?

Роль СЭС. Размещение в «Экосистеме 2026»

SES.HOSPEDAJES.ES не заменяет цифровые единые окна или региональные регистры, но это стало ключевой частью этой новой экосистемы:

Соответствие RD 933/2021 Никаких технических осложнений.
адаптация как к Условия проживания подобно Аренда автомобилей.
Автоматизация работы, которая потребляет больше всего:
- Собирайте данные путешественника.
- генерировать стороны и контракты.
- Общайтесь в Министерство внутренних дел правильно и пунктуально.

В контексте, где администрации пересекают все больше и больше данных, Заметна разница между «пойти на день» и «импровизация».

Подготовимся сейчас?

2026 год будет не годом "еще один новый закон", а год, в котором администрации действительно начинают использовать все данные, которые они уже получают.

Если вы управляете туристическим домом, небольшим жильем или арендой автомобильной компании, это время:

Просмотрите свою регистрацию в едином реестре и цифровом окне.

Закажите регистрацию и связь в министерство внутренних дел.

На сайте seshospedajes.es Мы поможем вам превратить RD 933/2021 в процесс Простой, автоматизированный и контролируемый, чтобы они могли сосредоточиться на том, что важно: их бизнес и их гости.