Automaattinen laskutus: Kun vieraasi täyttää sisäänkirjautumisen, lasku on jo sähköpostissasi
Jos hallinnoit turistimajoitusta Espanjassa, tiedät syklin: vierasvarannot, saapuu, otat tiedot, lähetät laskun sähköpostitse, kopiot myös toimistolle, tallennat sen kansioon, huomaat, että unohdit yhden ja jahtaat sitä kolmen kuukauden kuluttua. kerrottuna kaikilla vuoden varauksilla.
ja vuodesta 2026 lähtien Verifactu-asetus (RD 1007/2023) Lisää toinen kerros: jokainen lasku on sinetöitävä AEAT-hyväksytyllä järjestelmällä, luotava merkkijonohash, UUID ja validointi-QR. Se, mikä oli ennen raskasta tehtävää, on nyt raskas tehtävä y säännelty.
Tänään ratkaisemme sen. tulee Automaattinen laskutus osoitteeseen seshospedajes.es Integroinnin kautta KraakupLasku lähetetään, sinetöidään laillisesti ja saapuu vieraan sähköpostiin ilman, että sinä kosket mihinkään. ja on saatavilla vuonna Kaikki suunnitelmat, mukaan lukien lite.
miten se toimii, lauseessa
Kun vieras suorittaa ennakkoselvityksen osoitteessa seshospedajes.es, Kraakup vastaanottaa tiedot, luo laskun, sinetöi sen Verifactulla ja lähettää sen sinulle sähköpostitse välittömästi. Näet sen myöhemmin tiedostossaan. nolla klikkausta.
Si prefieres revisar las facturas antes de que salgan, también puedes: activas el modo ”Sólo borrador” y la factura queda guardada en Kraakup pendiente de tu OK.
Kolme vaihetta, jotta et enää koskaan laskuta käsin
1. Yhdistät tilisi
Luot API-avaimen Kraakupissa ja liität sen osoitteeseen seshospedajes.es. Määrität verot (IGIC, IVA tai IPSI sen mukaan, missä toimipaikka) maksutapa ja laskutussarjat. kaksi minuuttia.
2. Ilmoitat summan
Kun luot sisäänkirjautumisen edeltävän linkin – tai kun rekisteröit vieraan manuaalisesti – syötät oleskelun summan. Valinnaisesti myös erillinen turistivero (tärkeää, jos olet Ecotax-alueilla).
3. Lasku saapuu yksin
Vieras täyttää sisäänkirjautumistietonsa. Kraakup lähettää laskun näillä tiedoilla, sinetti Verifactun kanssa, lähettää pdf-tiedoston vieraalle sähköpostitse. ja sinulla on se käytettävissä vierastiedostosta osoitteessa seshospedajes.es. Hyppäämättä sovelluksesta, kopioimatta mitään, odottamatta.
Mitä säästät
nollakopio liitä
Vierastiedot (nimi, dni/nie/passi, osoite, sähköposti) hyppäävät automaattisesti sisäänkirjautumisesta laskuun. Sama asia, jonka olet jo tallentamassa lähetystä varten SES:lle. sisäministeriön majoitus, nyt se ruokkii myös laskua. Samat tiedot, kaksi vaatimustenmukaisuutta.
AEAT-yhteensopivuus ensimmäisestä päivästä lähtien
Suljettu Verifactu (RD 1007/2023) automaattinen jokaisessa laskussa. Merkkijono hash, uuid, qr validointi. Kaikki jäljitettävissä ilman, että sinun tarvitsee ymmärtää määräyksiä tai asentaa mitään tietokoneellesi. Jos AEAT pyytää sinulta tietueita, sinulla on ne.
IGIC, ALV, IPSI — Jokainen isännöinti sivustollasi
Jos sinulla on asunto Teneriffalla (IGIC 7 %), toinen Madridissa (alv 21 % tai 10 % typologian mukaan) ja toinen Ceutassa (IPSI), se ei ole ongelma. Jokainen toimipaikka asettaa oman tyyppinsä ja prosenttiosuutensa. Laskut ovat oikein riippumatta siitä, missä omaisuus on.
turistivero erillään
Ecotax (Baleaarit, Katalonia, muut CCAAS pian) laskutetaan erillisessä asiakirjassa, jossa on oma veroprosentti, joka on valmis toimitettavaksi toimistollesi ilman, että sitä tarvitsee erottaa käsin.
pyyhekumi tai automaatti, sinä päätät
- Automaattinen tila: Lasku lähetetään ja lähetetään vieraalle ilman, että sinä puutut asiaan.
- luonnostila: Lasku jää Kraakupiin odottamassa arvosteluasi, lähetät sen milloin haluat.
Sama virtaus, kaksi ohjaustasoa. Aloita luonnoksella Jos annat kunnioituksen pudottaa se, siirry automaattiseen, kun näet sen toimivan.
Täydellinen jäljitettävyys vierastiedostosta
Avaat minkä tahansa vieraan tiedoston osoitteessa seshospedajes.es ja näet niihin liittyvän laskun. Lataa PDF, tarkista Verifactu-sinetin tila, katso julkaisupäivämäärä. Avaamaton Kraakup. avaamatta sähköpostia. Ei hakua kansioissa.
Entä jos Kraakup epäonnistuu jonain päivänä?
järkevä kysymys. Lyhyt vastaus: mitään ei tapahdu.
Seshospedajes.es:n puhelu Kraakupiin on HiljainenJos jostain syystä Kraakup ei vastaa (huolto, hetkellinen pudotus, mikä tahansa), vieraan sisäänkirjautuminen toimii edelleen normaalistiVirhe tallennetaan vieraan tiedostoon, jotta voit kokeilla sitä uudelleen milloin haluat.
toisin sanoen: ses. Asunnon noudattaminen ei koskaan riipu laskutustöistäNe ovat kaksi itsenäistä virtausta, jotka rikastavat toisiaan, mutta kumpikaan ei estä toista. Se on tahallinen tekninen päätös.
Kenelle se on saatavilla?
kaikille seshospedajes.es-suunnitelmille, mukaan lukien Lite Plan. Sinun ei tarvitse ladata suunnitelmaa käyttääksesi automaattista laskutusta.
Kaikki mitä tarvitset on a Kraakup-tili maksusuunnitelmalla, koska se on Kraakup, joka antaa ja sinetöi laskut (se on siihen erikoistunut työkalu). Jos sinulla ei vielä ole tiliä, voit luoda sen muutamassa minuutissa.
Luo tili Kraakupissa → Minulla on jo tili · Määritä integrointi →
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Pitääkö minun maksaa enemmän osoitteessa seshospedajes.es käyttääkseni sitä?
Ei. Integrointi on saatavilla Kaikki suunnitelmat, mukaan lukien lite. Tarvitset vain maksullisen Kraakup-tilin Key API:n luomiseen.
Mitä veroja se tukee?
IGIC (Kanariansaaret), IVA (niemimaa ja Baleaarien saaret) ja IPSI (Ceuta ja Melilla). Jokainen toimipaikka asettaa oman tyyppinsä ja prosenttiosuutensa. Jos sinulla on majoitusta eri alueilla, kukin omistaa oikean veronsa.
Ovatko laskut voimassa AEAT:lle?
KYLLÄ. Kraakup sinetöi jokaisen laskun Verifactu (RD 1007/2023), generoimalla merkkijonon hash, uuid ja validointi qr. Jos aktivoit automaattitilan, sinetti tapahtuu lähetyksen yhteydessä.
Entä jos Kraakup epäonnistuu jonain päivänä? Onko panttivanki rikki?
Ei. Puhelu Kraakupille on hiljainen: jos se ei vastaa, vieraan sisäänkirjautuminen jatkaa toimintaansa ja virhe kirjataan sen välilehdelle, jotta voit yrittää uudelleen milloin haluat.
Voinko laskuttaa Ecotaxia erikseen?
KYLLÄ. Luomalla sisäänkirjautumisen ennakkolinkin voit myös ilmoittaa turistimaksun määrän, jolloin Kraakup luo a erillinen lasku Hänelle perustamasi veromiehen kanssa.
Voinko tarkistaa laskun ennen kuin lähetän sen vieraalle?
Sí. Activa el modo ”Sólo borrador” en los ajustes del establecimiento. La factura aparecerá como borrador en Kraakup y la emites tú a mano cuando esté revisada.
Vielä yksi askel kohti turistimajoitusta autopilotilla
Tämä on se, mitä olemme automatisoineet tänään osoitteesta seshospedajes.es:
- ✅ tiedonkeruu vieraasta sisäänkirjautumisen kautta henkilökohtaisella linkillä.
- ✅ Automaattinen lähettäminen sisäministeriölle (Ses. Accommodations / Royal Decree 933/2021).
- ✅ vuosikertomus VUD (Digitaalinen yksittäinen ikkuna) Luotu automaattisesti.
- ✅ varauskalenteri Varauksen, Airbnb:n ja muiden OTA:iden synkronointi.
- ✅ Automaattinen laskutus Verifactu-tiivisteellä Kraakupin kautta. (UUSI!)
Jokaisella isännöintiprosessin vaiheella Espanjassa on vaatimustenmukaisuuskerros. Meidän tehtävämme on, että sinun ei tarvitse ajatella mitään.
Aktivoi automaattinen laskutus →
seshospedajes.es — Helppo ja automaattinen tapa noudattaa turistimajoitusta Espanjassa. ses. Sisäministeriön majoitus, yksi digitaalinen ikkuna, NRUA, varauskalenteri ja nyt myös automaattinen laskutus Verifactulla.
